Die Suche nach einer passenden Wohnung kann für Neuankömmlinge in Deutschland herausfordernd sein. Besonders in Großstädten ist Wohnraum knapp und teuer. Dennoch gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine geeignete und bezahlbare Wohnung zu finden. Im Folgenden werden die verschiedenen Suchwege vorgestellt und erläutert, worauf bei der Wohnungssuche in Deutschland zu achten ist.

Mietpreise und regionale Unterschiede

Die Höhe der Miete hängt stark von der Region und der jeweiligen Stadt ab. In Großstädten sind Wohnungen häufig teurer als in kleineren Orten oder auf dem Land. Auch die Lage innerhalb der Stadt spielt eine große Rolle. Besonders die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsstätten kann den Preis beeinflussen, gleichzeitig sorgt sie für eine gute Anbindung und erleichtert den Alltag erheblich. Eine Übersicht über die regionalen Unterschiede gibt es hier.

Übergangslösungen bis zur festen Wohnung

Bis eine passende Wohnung gefunden wird, kann es hilfreich sein, vorübergehend bei Verwandten oder Freunden unterzukommen. Ist das nicht möglich, bieten sich kurzfristige Unterkünfte wie Hotels, Pensionen oder Jugendherbergen an.
Auf diesen Buchungsplattformen sind Unterkünfte für kurze Zeiträume zu finden:

• Booking
• Agoda
• Trivago
• HRS
• Lastminute
• Swoodoo
• Check24
• AirBnB

Wohnungssuche planen

Um Zeit zu sparen, sollten vor Beginn der Wohnungssuche klare Kriterien festgelegt werden. Dazu gehören der gewünschte Standort, die Wohnungsgröße, die Art der Wohnung sowie das monatliche Budget. Auch Ausstattungsmerkmale wie ein Balkon, ein Stellplatz oder die Möglichkeit, Haustiere zu halten, spielen eine Rolle.
Bei den Wohnungsarten gibt es verschiedene Optionen – von Einzimmerwohnungen über Wohngemeinschaften bis hin zu Gastfamilien oder möblierten Übergangswohnungen. Wer sich bei der Suche mit Kollegen oder Bekannten zusammenschließt, hat oft bessere Chancen, eine größere oder günstigere Wohnung zu finden. Eine Übersicht über die verschiedenen Wohnungstypen gibt es hier.

Anlaufstellen zur Wohnungssuche

In Deutschland werden Wohnungen häufig über Online-Portale angeboten. Dort können Suchfilter wie Mietpreis, Wohnungsgröße oder Lage eingestellt werden. Auf folgenden Plattformen werden Wohnungen und/oder Zimmer angeboten:

• Kleinanzeigen
• Immowelt
• Immonet
• WG-Gesucht
• Immoscout24

Soziale Medien können die Wohnungssuche deutlich erleichtern. In lokalen Gruppen oder auf Maklerseiten werden regelmäßig Angebote geteilt. Da Wohnraum sehr gefragt ist, lohnt es sich, schnell zu reagieren, wenn eine passende Wohnung gesehen wird. Um Betrug zu vermeiden, sollten Zahlungen aber erst nach einer persönlichen Besichtigung geleistet werden.

Zusätzlich kann man selbst einen Beitrag in sozialen Netzwerken veröffentlichen, um auf die eigene Wohnungssuche aufmerksam zu machen – so erhöhen sich die Chancen, passende Angebote zu entdecken. Neben Online-Angeboten finden sich Wohnungsanzeigen häufig auch in Zeitungen, Infoblättern oder an schwarzen Brettern. Auch persönliche Kontakte sind oft hilfreich, Freunde, Bekannte oder Kolleginnen und Kollegen können Hinweise auf freie Wohnungen geben oder sogar direkt Weiterhelfen.

Bewerbung vorbereiten

Um schnell auf passende Wohnungsangebote reagieren zu können, ist es sinnvoll, die Bewerbung frühzeitig vorzubereiten und alle notwendigen Unterlagen bereitzulegen. In Deutschland gehört zu einer vollständigen Bewerbung in der Regel ein kurzes persönliches Anschreiben, in dem man sich vorstellt, seine berufliche oder schulische Situation beschreibt und erklärt, warum man an diesem Ort und in dieser Wohnung wohnen möchte. Zudem sollte man Angaben zur eigenen finanziellen Absicherung machen und gegebenenfalls entsprechende Nachweise, wie beispielsweise einen Arbeitsvertrag, beilegen. Viele Vermieter verlangen außerdem eine Mieterselbstauskunft (ein Formular mit Angaben zu Beruf, Einkommen und Haushaltsgröße) und eine SCHUFA-Auskunft als Nachweis der Zahlungsfähigkeit. Internationale Fachkräfte ohne SCHUFA-Eintrag können alternativ eine Bankbescheinigung aus dem Herkunftsland, Gehaltsnachweise oder eine Verpflichtungserklärung vorlegen. Ein gut vorbereitetes Anschreiben erhöht die Chancen deutlich, da viele Vermieter Bewerbungen ohne Anschreiben gar nicht berücksichtigen.